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参与7月份,全国多个城市调整了公积金缴存基数,缴存基数前进了,每个月缴存的公积金也会变多,自然地公积金账户里的钱也会变多。公积金除可以用来购房,还可以用于租房、家财产费等,掏出公积金意味着账户里的钱变少了,有朋友疑问:公积金余额多少果然作用贷款额度吗?
地区按照月收入、月缴存额较量争论贷款额度的公式:
较高可贷额度=(家庭月收入-市根基生涯费尺度)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
此中,月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存比率
经过查问市住宅公积金站后发现,现在地区公积金贷款额度要紧受到月缴存额、建筑面积、房屋评介值等原因作用外,同时受到较高贷款限额、*比率等原因作用,虽然账户余额对贷款额度没有直接作用,可是也要知足陆续交纳6个月的前提,具体可以咨询住宅公积金经管核心体味概况。
上海
上海地区采办首套房平居交纳住宅公积金的职工,个人较高贷款额度为50万,夫妻较高贷款额度为100万,具体请求:
从上表看出,当账户余额小于12500元、月缴费金额大于780元时,公积金余额作用贷款额度,较量争论公式为:贷款额度=账户余额X40,40为上海公积金经管核心请求的倍数。
广州
依照月缴存额、公积金账户余额较量争论可贷额度较量争论公式:
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数
广州市公积金贷款额度受到账户余额作用,余额越高贷款额度越高。同时也受较高贷款限额、*比率作用。现在,广州市个人申请个人住宅公积金贷款较高额度为60万元;两人或两人采办同一套自住住宅共同申请个人住宅公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,较高额度为100万元。
深圳
深圳市住宅公积金贷款额度,受公积金账户余额作用,较量争论公式为:
贷款额度=公积金账户余额X14倍
同时也要知足不超越贷款较高限额的请求,现在深圳市公积金贷款限额,个人为50万,夫妻为90万。
深圳市公积金贷款额度受职工公积金账户余额作用,现在个人申请公积金贷款在不超越限额50万的环境下,依照贷款额度=公积金账户余额X14倍的公式较量争论,账户余额较低要达到35715元才可以贷到较高额50万;同理,夫妻共同申请时,账户余额要达到64286元才干贷到较高额90万。
下表为2016年北上广深公积金缴存比率缴存基数近期请求,账户余额能否作用贷款额度,各地请求不合,具体可咨询本地公积金经管核心。
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